追求“行稳致远”的新城控股（601155.SH），面临行业新周期与新环境开云体育，交出了一份握续盈利、如释重任的事迹答卷。

3月28日，新城控股发布2024年年度陈诉，其中亮点颇多，包括包摄于上市公司鼓励的净利润同比正向增长、商管的物业出租及解决收入较旧年增多约14亿元、开采业务减值计提大幅下落、平均融资资本镌汰等。在上市房企中，新城控股的事迹领略具备较为卓绝的韧性和牢固性。

归母净利润增长 融资取得迫切任意

新城控股的事迹照旧一如既往的慎重。

确认年报，2024年新城控股实现营业收入890亿元，包摄于上市公司鼓励的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司举座毛利率达到了19.80%。

2024年，新城控股实现左券销售金额约401.71亿元，左券销售面积约538.82万平方米；实现回款金额411亿元，回款率达到102%，有回款的销售为公司收入提供了牢固前提。

磋磨性物业方面，2024年，新城控股实现生意运营总收入128亿元，同比增长13.1%，逾额完成125亿元的年度指标。

陈诉期内，新城控股继续信守安全的财务基本面，确保现款流安全。

放肆陈诉期末，新城控股在手现款余额102.96亿元，在手现款充裕；净欠债率为52.44%，继续保握较低水平；公司磋磨性现款流净额为15.12亿元，磋磨性现款流净额也曾一语气7年为正。

新城控股的有息欠债水平仍保握在低位，其期末融资余额为536.50亿元，同比再压降34.29亿元，公司合联营的职权有息欠债也降至32.73亿元。

2024年新城控股已按期偿还境表里公开商场债券52.62亿元，简约的信誉领略也让新城控股获取了多方招供，并在融资端取得任意。

旧年5月，新城控股奏效刊行一笔范围为13.6亿元的中期单据，获取中债增全额担保，总认购倍数超2.7倍；11月，刊行2024年度第二期中期单据，范围为15.6亿元，票面利率3.5%，认购倍数1.97倍。此外，依托吾悦广场优质的钞票基本面和不停增长的运营实力，2024年公司新增以吾悦广场为典质的磋磨性物业贷偏激他融资约205亿，加权本金平均利率为4.97%，典质率约50%。

放肆陈诉期末，新城控股的平均融资资本为5.92%，同比再下落28个bp。

再开15座吾悦 出租解决收入进步

在存量期间到来之际，优质的磋磨性物业对房企的兴味性命关天，不仅能提供牢固的现款流、镌汰房企对开采销售回款的依赖，还不错为企业提供缓冲、减少事迹波动、优化融资智商，增强抗风险智商。

新城控股于今仍然受益于“住宅+生意”双轮运转的策略。陈诉期内，新城控股实现不含税物业出租及解决收入120.29亿元，同比再增长14亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及解决业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由旧年同时的32.73%进步至47.89%；物业出租及解决毛利率高达70.17%，为举座利润握续带来孝敬。

畴前一年，新城控股的生意在管范围仍在稳步扩大，新增开业15座吾悦广场。

放肆2024年末，新城控股也曾实现173个空洞体步地的布局，吾悦广场开业生意面积达1601.07万平方米，出租率进步至97.97%。

确认克而瑞生意地产名次榜，吾悦商管的生意体量也曾稳居行业前三位。

这些数字背后，新城控股的商管团队一直在积极修王人内功。

旧年，吾悦商管从组织体系树立、解决机制迭代起程，握续进步专科智商。坚握立异磋磨，通过“我爱你五月”的寰宇营销当作、悦会员的付费会员运营等深度一语气用户心思价值，还初度提倡了“五边形磋磨理念”，基于企业的职责、愿景、价值不雅，聚焦恒久方针发展，起劲于将吾悦商管中枢上风转动为握续的磋磨事迹。2025年，吾悦商管将握续聚焦生意本体引进和磋磨质料，夯实磋磨理念，深切团队树立，成就更专科、更立异、更进步的生意运营解决团队。

生意运营实力和盈利智商的不停进步，也让新城控股关于改日的发展长进充满信心。新城控股方面示意，2025年，新城控股计较实现生意运营总收入140亿元，计较新开业吾悦广场5座。

建管业务布局寰宇 开放新成漫空间

畴前一年，新城控股积极落实企业主体职守，将“保托福”工作列为公司运营解决的重中之重，在2024年完成了逾10万套房的托福工作。

在牢固的磋磨事迹和安全的财务领略除外，新城控股于2022年底成立的房地产代建、代管业务平台——新城建管也展现出积极潜能与活力，为公司发展开放新成漫空间。

数据败露，2024年新城建管累计解决步地超100个，其中生意空洞体解决步地超60个；累计解决总建筑面积超1600万平方米，2024年新增签约面积超710万平方米，已基本实现寰宇化布局，踏进“2024中国房地产企业代建空洞智商TOP10”，并握续得益着寄托方的广阔招供。

刚直证券3月29日发布研报称，新城控股的开采业务减损致盈利趋稳，生意输出运营智商握续考证，三四线城市花费红利尽现，中债增握续担保新增融资，公开债务走嘴风险较低，保管新城控股“保举”评级。

刚直证券臆度，新城控股的开采业务有望不停减亏，待后续复本土拍后有望一语气获取优质步地，带动开采业务重回增长轨说念。生意方面，吾悦广场有望握续受益于三四线城市的握续复苏，2024年低线城市新开业餐饮、文化文娱、生计失业商户数同比增长47%、27%和58%，三四线花费需求的增长红利突显。而况，“提振花费”已是本年政策主旋律，新城生意有望优先受益。

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